ブリリアタワー前橋の管理費が安い理由

安い🟰悪いではない

これはブリリア高崎と比べた方が良い

資産価値的にはブリリア高崎(正式名称はもっと長いので割愛)の方が上だがランニングコストはブリリアタワー前橋の方が安い

1番の理由は駐車場事情にある

ブリリア高崎も前橋も自走式駐車場を併設しており駐車場からマンションへ入れる

だが高崎はマンションの所有ではないので管理収入に入って来ない

一方前橋は駐車場収入は管理組合の収入である

大雑把に一台10000円なので200万近くが管理組合の収入である

東京建物アミニティへの管理委託費はおおよそ毎月400万なので半分近くが賄われる計算になる

一方高崎は管理組合の駐車場収入はゼロなので委託費は不明だがそこまで変わらないと思われる(実際同じくらいの面積の部屋の管理費は高崎の方が高い)

機械式駐車場と違ってメンテナンスコストも基本かかってこないのでこれはかなり良い

問題は台数が大幅に減った時だけである

まあ車ないと厳しいので手放す人はほとんど居ないと思われるので起きもしない事を心配してもしょうがない

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